중소형 아파트의 인기가 식을 줄 모른다. 주택시장이 실수요자를 중심으로 재편되면서 중소형 단지들은 중대형보다 단기간에 팔려나가는 등 인기를 끌고 있다.

부동산 전문가는 “판상형 아파트는 주로 남향 위주로 배치되며 앞뒤에 막힘이 없다보니 채광과 통풍이 우수하다”며 “특히 발코니 확장 시 실사용 면적이 늘어난다는 점이 수요층으로부터 좋은 반응을 얻고 있다”고 말했다.

이처럼 중소형·판상형·4Bay 구조를 적용한 단지들은 청약에서도 높은 성적을 얻고 있는 추세다.

실제로 지난해 7월 분양에 나선 ‘부산 센텀 리슈빌’은 공급 타입 중 판상형의 4-베이 가구가 높은 인기를 끌었다. 판상형·4Bay로 구성된 84㎡A가 41.5대 1을 기록한 반면, 타워형인 84㎡B는 15.2대 1로 상대적으로 낮은 청약 경쟁률을 나타낸 것이다.
 
이런 가운데 영통생활권에 중소형, 4Bay, 판상형 구조 아파트가 등장해 화제다. (주)효성이 용인시 기흥구 서천동 356-5에 짓는 ‘영통로 효성해링턴 플레이스’가 그 주인공이다.
 
‘영통로 효성해링턴 플레이스’는 지하 2층~지상 25층, 7개동 규모로 △전용면적 59㎡ 457가구 △전용면적 73㎡ 183가구 총 640가구로 구성된다. 전세대 중소형 평형으로 구성하여 실수요자들의 선호도를 높였으며 영통 생활권을 도보로 누릴 수 있다.

지난 6일 견본주택을 오픈한 이후 주말동안 구름 인파가 몰리면서 인산인해를 이루었다. 개관 첫 날부터 주말까지 총 1만 8천여 명이 방문하며, 중소형 4Bay 아파트에 대한 인기를 확인할 수 있었다.

분양관계자에 따르면, “혁신학교로 운영중인 초등학교와 중학교를 도보로 안전하게 통학할 수 있다는 점과 59㎡와 73㎡ 등 소형에서 보기 드문 4Bay 설계에 매료된 관람객들이 많았다”고 분위기를 전했다.

중소형 4Bay 설계, 주방펜트리 등 평면 혁신

단지는 전세대 남향위주의 배치로, 단지 3면이 소공원과 완충녹지로 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 이 지역에서는 보기드문 소형평형 위주의 구성에 4Bay 설계를 도입한 것도 인기요소이다. 현관창고, 주방펜트리 등을 제공해 중대형 못지않은 수납공간 제공으로 주거편의성을 높였다. 판상형 구조로 환기와 채광 역시 뛰어나다.

영통생활권 도보 약 8분 거리, 최적의 교육환경

‘영통로 효성해링턴 플레이스’는 수원 영통의 중심상업지구와 도보 약 8분 거리에 위치해있어 생활편의시설 이용이 쉽다. 홈플러스 영통점, 이마트 트레이더스, 롯데쇼핑 플라자, 수원 프리미엄 아울렛 등과 가깝고 한림대학교 동탄성심병원, 아주대학교 병원 등 의료시설도 이용도 쉽다.

삼성전자 첨단기술연구소, 삼성전기 수원사업장, 삼성전자 로지텍 등 삼성디지털시티가 영통구 일대에 위치하고 있어 배후수요가 풍부하고, 출퇴근이 편리하다.

‘영통로 효성해링턴 플레이스’는 교육환경도 매우 우수하다. 서천초(혁신학교), 서천중(혁신학교)을 도보로 이용할 수 있으며, 서천고교도 근거리에 있다. 특히, 경기도 일대의 혁신학교는 배정 가능한 학군의 아파트가 그렇지 못한 아파트보다 가격대가 높게 형성되어 있을 정도로 인기이다. 영통생활권의 학원가도 가까워 학부모들에게는 최적의 교육환경으로 평가받고 있다.
여기에 계약금 2회 분납으로 수요자들의 부담을 낮추었다. 입주는 2017년 상반기 예정이다.